راهنمای خرید ملک در ترکیه: سند مالکیت ترکیه

راهنمای خرید ملک در ترکیه: سند مالکیت ترکیه

در اینجا یک راهنمای قابل درک برای شما آورده شده تا در مورد سند مالکیت ترکیه اطلاعاتی بدست آورید و بتوانید با اصطلاحات بکار رفته در آن آشنا شوید.

اگر قصد دارید ملکی را در ترکیه خریداری کنید، TAPU (تاپو) باید اولین کلمه ترکی باشد که قبل از امضای قرارداد باید با آن آشنا شوید.

TAPU (کلمه کوتاه شده برای TAPU SENEDİ) سند مالکیت ملک و تنها چیزی است که نشان می دهد شما ملکی را در ترکیه به مالکیت خود در آورده اید.

 

مطلب مرتبط: خرید خانه در ترکیه

 

معادله ساده است: تاپو نباشد، مالکیتی هم نیست!

در کنار هر چه به شما گفته شده یا هر چیزی که تا بحال فکر می کردید، این موضوع را هرگز فراموش نکنید که بدون TAPU معتبر ثبت شده به نام شما، شما به عنوان مالک قانونی هیچ ملکی در نظر گرفته نمی شوید.

به همین دلیل است که داشتن درک درستی از تاپو حائز اهمیت است. شما باید بتوانید تاپو را بخوانید و با دیدن آن متوجه مضمون سند شوید.

بنابراین برای رسیدن به این درک صحیح برای داشتن تاپو به نام خودتان راهنمای گام به گام زیر را مطالعه نمایید.

 

یک TAPU اینگونه به نظر می رسد:

همانطور که از تصویر بالا مشاهده می شود، تاپو یک تکه کاغذ است که در آن تمام اطلاعات مربوط به ملک شما نوشته شده است. با ترجمه ساده شروع کنیم:

 

۱ – İLİ   / استان

اگر شما در استانبول هستید، باید Istanbul را در اینجا بخوانید، اگر در آنتالیا هستید، باید آنتالیا را بخوانید. به طور خلاصه، این جایی است که نام استان باید نوشته شود.

 

۲ – İLÇESİ  / شهر

شما در آنتالیا هستید و شاید یک ملک را در آلانیا خریداری کنید، بنابراین این جایی است که شما باید آلانیا را بخوانید. همانطور اگر ملک شما در Beylikduzu واقع شده که یک شهر استان استانبول است، باید نام این شهر را در این قسمت ببینید.

 

۳ – MAHALLESİ  / محله

محله ای که ملک در آن واقع شده است. در حالی که این بخش مهمی از TAPU است، اگر خالی باشد، نگران نباشید. چرا که نام بسیاری از محله ها در طول زمان از بین رفته است.

 

۴ – KÖYÜ  / شهرک

به آدرس دقیق تر ملک وارد می شویم. به عنوان مثال، اگر شما در حال خرید ملکی در استان استانبول و شهرستان بیلیک دوزو هستید، نام شهرک ممکن است Merkez (مرکز) باشد. یا اگر شما در حال خرید یک ملک در آنتالیا، آلانیا هستید، نام شهرک ممکن است محمودلار، اوبا، سیکسیلی باشد.

 

۵ – SOKAĞI / نام خیابان

عنوان این قسمت همه توضیحات را می دهد. بسته به مکانی که ملک را خریداری می کنید، این قسمت نیز ممکن است در تاپو خالی باشد. نترسید، این موضوع طبیعی است.

 

۶ – MEVKİİ / محل

اطلاعات اضافی در مورد مکان که همچنین ممکن است بسته به مکان خریداری شما خالی باشد.

 

۷ –  PAFTA No. / شماره نقشه

این قسمت مهم دیگری از تاپو است که دارای شماره های ۸&9 و کمتر است. این اسم کد نقشه شهری است که ملک شما در آن قرار دارد.

 

۸ – No. ADA / شماره بلوک

شماره بلوکی که ملک شما در آن واقع شده است.

 

۹ –  PARSEL No. / شماره پیلوت

این مورد نکته نهایی در مورد مکان ملک شما در نقشه شهری است، شماره قطعه زمینی است که ملک در آن واقع شده است.

 

۱۰ – NİTELİĞİ / ویژگی

شرح مختصری از این که همه این جزئیات مکانی به کجا می رسند. مثلا یک بلوک آپارتمانی روی زمینی که ساختمان ساخته شده است.

 

۱۱ – FOTOĞRAF  / عکس

عکس صاحب ملک در اندازه عکس پاسپورت

 

۱۲ – YÜZÖLÇÜMÜ / منطقه

جزئیات مربوط به اندازه زمین که ملک در آن واقع شده است، همانطور که از شماره ۱۳ تا ۱۵ زیر شرح داده شده است.

 

۱۳ – ha / هکتار

۱ هکتار = ۱۰،۰۰۰ مترمربع یا حدود ۲،۴۷۱ هکتار

 

۱۴ – m2/ متر مربع

۱ متر مربع = ۱۰،۷ فوت مربع

 

۱۵ – dm2 / دسی متر مربع

dm2 = 0،۰۱ m2 1

 

۱۶ – SINIRI  / مجوزها

تاییدیه اینکه ساختمان (یا مجموعه)، که در آن ملک واقع شده است، به درستی و در مرزهای مجاز ساخته شده است.

 

۱۷ – KAT MULKİYETİ  / تکمیل کار

در صورت چک خوردن، این به این معنی است که توسعه دهنده به درستی ساخت ساختمان را تمام کرده است، همه تصویب های لازم از مقامات محلی شامل اجازه زندگی و اقامت در مجموعه را برای هر واحد مستقل گرفته است.

در TAPU واحد تکمیل شده باید این گزینه تیک خورده باشد.

 

۱۸ – KAT İRTİFAKKI  / مجوز ساخت

در صورتی که علامت گذاری شده باشد، به این معنی است که توسعه دهنده (مثلا شرکت ساختمانی) به طور کامل هر واحد مستقل را در مجموعه تقسیم کرده و TAPU جداگانه را برای هر یک از آنها صادر کرده است. اگر این جعبه علامت گذاری شده باشد، بدین معناست که شما صاحب واحدی کاملا مستقل هستید، اما این مجتمع هنوز تأیید کامل از مقامات دریافت نکرده است که زندگی در مجموعه بتواند آغاز شود.

 

source: capitolestate.com

 

خرید، فروش و اجاره ویلا و آپارتمان در استانبول، آنتالیا، آلانیا، آنکارا، ازمیت، ازمیر و ...
مهندسین مشاور پروژه های عمرانی، بازرگانی، مهاجرتی و مالی در ایران، ترکیه، اسپانیا و آمریکا


شماره تماس ها:
۹۱۰۴۵۲۷۱۰۰ ۹۸+
۹۱۰۴۵۲۷۲۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۴۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۵۰۰ ۹۸+
۹۱۰۶۳۹۷۶۰۰ ۹۸+

ارسال دیدگاه شما

نام *
آدرس ایمیل *
وب سایت